珠江河畔，斑驳的红砖厂房里，潮流买手店、独立咖啡馆与艺术策展空间云集。裸露的工业管线与葱郁的绿植墙交相辉映，年轻群体在这里邂逅复古与先锋的碰撞，二手市集与环保快闪让低碳理念悄然融入日常消费。
这里是广州市越秀区的一方东山。曾经，它是一片喧嚣的五金建材市场；如今，骑楼的婉约魅影仍在，工业的粗粝诗意尚存，而独立设计师买手店与可持续生活市集的涌入，让这片工业遗迹悄然站上了“潮”头。
一方东山的“潮”，本质上是老城区在绿色维度上的一次重生。它在“微改精提”的框架下，让存量空间焕发新生。这恰恰是老城区更新辩证法的最佳注脚。向绿而生，是在既有肌理上生长出新的可能。
高密度城区的绿色突围
老城区的共同特征清晰可辨：人口密集、空间逼仄、土地资源高度饱和。在这片每寸土地都被反复丈量过的城区，传统的外延式扩张早已行不通。地面太挤，就往地下要空间；空间不够，就在存量里做文章。越秀区的选择清晰而坚定：以“微改精提”为抓手，以“存量再生”为路径，在有限的空间里开辟无限的可能。
2024年底，建设“八美”生态城区的蓝图被提出；2025年，“5+20”生态社区标准创新推出；2026年，全区18条街道打造23个优秀社区案例，人居环境持续优化。今年6月，越秀区在全国率先发布区级《美丽单元建设行动方案》，全面开启全域精细化生态治理的新篇章。
这套“美丽区县—美丽单元—美丽细胞—美丽工程”的立体建设体系，本质上是在回答一个问题：在“最密”的城区，如何种下“最绿”的种子？
老城区的更新，始终在多重维度中寻找平衡。一面是历史保护的温度，一面是现代生活的需求；一面是传统业态的惯性，一面是绿色转型的方向。越秀的实践表明，绿色恰恰是连接这些维度的纽带。当绿色低碳理念深度植入城市更新肌理、融入地区产业发展布局，老城区便找到了一条可持续发展的创新路径。这就是“向绿而生”的第一重逻辑：绿色是指引老城区走出困局的路标。
一方东山的存量空间活化样本
一方东山的转型，提供了一个极具观察价值的样本。这个原为五金建材市场的空间，经改造后引入文创设计、精品餐饮与文化艺术策展空间，年营收超1400万元，获评省级特色步行街。
这样的故事在老城区持续生长。华乐街环市东商圈完成3.5万平方米商务物业盘活，引入安居集团、中粮-达瑞兴生命健康产业园等重点项目，老商圈焕发“二次生长”活力。大东街、华乐街的实践表明，老城区的核心价值恰恰藏在“旧”里。真实的工业痕迹、真实的生活气息、真实的历史厚度，是新区无法复制的独特禀赋。当这些真实的空间被注入绿色理念与低碳场景，它们便从城市的背景板跃升为展示城市活力的主角。
越秀的实践中，“存量空间再生”与“产业绿色转型”形成了双轮驱动。一方面，通过老旧物业改造、闲置地块盘活、商务楼宇提质等方式释放产业载体；另一方面，聚焦生物医药与健康、现代金融、现代商贸三大主导产业，以及文化创意、专业服务、数字经济三大特色产业，全面推进绿色低碳转型。
这种双轮驱动的意义在于，绿色既点亮了物理空间，也重构了产业生态。当咖啡馆开进红砖厂房、当二手市集进驻工业遗迹、当可持续生活成为商业卖点，低碳便从外挂的标签内化为生长的基因。
碳中和标杆项目的示范效应
老城区的绿色转型，离不开标杆项目的示范效应。
越秀公园碳中和主题园，是华南地区首个“双碳”主题公园，成为公众认知碳中和的重要科普阵地；广东省人民医院（东区）建成华南首个碳中和医院，树立公共机构绿色转型标杆；广东省纺织集团率先构建全链条供应链减排体系并实现自身碳中和。三项成果均入选广州市十大碳中和优秀案例。
这些标杆的价值清晰可见。它们向公众证明，绿色转型是可行的、是可信的、是可持续的。
在商业领域，星寰国际广场、丽丰中心等高端绿色商业综合体相继落成，全市首个北京路绿色商圈成功打造，建立起低碳高效的现代商贸体系。在看不见的循环体系里，绿化废弃物资源化利用“三全模式”高效运转，“黑金”有机质循环体系实现园林废弃物100%资源化再生利用。
依托扎实的低碳实践基础，越秀区成功创建全国自然资源节约集约示范县，持续拓展可复制、可推广的低碳应用场景。一个碳中和医院、一个绿色商圈、一个“黑金”循环体系，看似各自独立，实则构成了老城区绿色转型的系统骨架。这就是“向绿而生”的第二重逻辑：标杆是播撒在老城区的种子，终将长成一片森林。
可感知可触摸的“美丽细胞”
“可感知、可触摸”六个字，道出了老城区绿色转型的精髓。
绿色转型的生命力在于可感知。一方东山的改造、北京路商圈的升级、碳中和主题园的开放，都是老百姓走进去、感受到、消费得起的绿色场景。在这些空间里，绿色是近在眼前的日常选择。一杯用环保材料包装的咖啡、一件二手市集淘来的好物、一次在绿植墙前的打卡拍照，绿色就藏在每一个具体的消费行为里。
这样的“美丽细胞”的价值在于，它把宏大的绿色战略分解为一个个可操作、可衡量、可复制的单元。一个社区是一个细胞，一栋楼宇是一个细胞，一条街区也是一个细胞。当每一个细胞都绿起来，整个城区的肌理就完成了向绿而生的蝶变。
越秀区正按照《美丽单元建设行动方案》的蓝图，将绿色低碳理念贯穿于城市肌理与产业血脉之中，稳步推进美丽单元、美丽细胞、美丽工程落地实施，持续精耕细作、久久为功。
老城区的更新，在保护与发展、传统与潮流、存量与增量的多重维度中展开。“向绿而生”给出了明确的回答：绿色是老城区的新动能，是连接过去与未来的桥梁。
一方东山的五金建材记忆被重新诠释，骑楼的魅影被绿意环绕。这大概就是老城区更新辩证法最动人的地方：在保留中生长，在向绿中重生。
当斑驳的工业遗迹长出葱郁的绿植墙，当老旧的存量空间焕发出全新的商业活力，当低碳理念融入日常的生活方式，老城区便完成了一次向绿而生的蝶变。这一路径为全国高密度老城区实现绿色转型与高质量发展，提供了一个可落地、可复制、可推广的样本。
《南方》杂志全媒体记者、南方+记者丨许俊仟
【通讯员】越宣
【本文责编】蒋玉
【频道编辑】周丽娜 陈冰青
【文字校对】华成民
【值班主编】李芳宇 刘树强
【文章来源】南方杂志党建频道
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